Ryomvej 11, Ugelbølle, 8410 Rønde — Villa · 85 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 85 m².1.948.455 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	23 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	124 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	5,0 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	5,0 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	377 m	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Vorregårdsparken 13, Ugelbølle 8410 Rønde	100 m²	598 m	11-09-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Solbakken 27, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	504 m	14-08-2026	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	518 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	1,6 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Solskrænten 22, Ugelbølle 8410 Rønde	113 m²	400 m	19-08-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu