Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 20

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².1.805.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.779.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden jul. 2026
164k869k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20261.610.000 kr.I dag · vores estimat1.779.408 kr.Markedet · 1992432.825 kr.Markedet · 1993593.630 kr.Markedet · 1994569.270 kr.Markedet · 1995462.695 kr.Markedet · 1996678.745 kr.Markedet · 1997807.070 kr.Markedet · 1998870.870 kr.Markedet · 1999612.625 kr.Markedet · 2000981.360 kr.Markedet · 2001789.525 kr.Markedet · 2002838.535 kr.Markedet · 2003852.165 kr.Markedet · 20041.025.875 kr.Markedet · 2005674.830 kr.Markedet · 20061.010.215 kr.Markedet · 2007725.000 kr.Markedet · 20081.625.015 kr.Markedet · 20091.050.960 kr.Markedet · 2010948.880 kr.Markedet · 2011905.525 kr.Markedet · 20121.083.585 kr.Markedet · 20131.327.620 kr.Markedet · 20141.293.835 kr.Markedet · 20151.490.600 kr.Markedet · 20161.421.435 kr.Markedet · 20171.618.780 kr.Markedet · 20181.769.725 kr.Markedet · 20191.275.130 kr.Markedet · 20201.303.695 kr.Markedet · 20211.896.310 kr.Markedet · 20221.726.080 kr.Markedet · 20231.827.725 kr.Markedet · 20241.677.215 kr.Markedet · 20251.692.585 kr.Markedet · 20261.664.745 kr.Markedet · 20272.985.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²106 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²106 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²283 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²22 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²55 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²156 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²264 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²450 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²379 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²70 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden