Gl Hvarrevej 43, Svinkløv

Fritidshus · 40 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.628 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.945 kr/m².1.206.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering645.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 527.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg527.000 kr.
mar.Ejerskifte527.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	270 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 37, Hjortdal 9690 Fjerritslev	45 m²	290 m	21-04-2024	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Birkevej 23, Brøndum 9690 Fjerritslev	40 m²	3,6 km	20-05-2024	700.200 kr.	17.505 kr./m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	819 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllebosletten 21 9690 Fjerritslev	44 m²	3,3 km	27-03-2024	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Hasselvej 39, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	3,5 km	21-06-2024	769.000 kr.	17.089 kr./m²
Hasselvej 29, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	3,5 km	10-11-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	628 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Bøgevej 17, Brøndum 9690 Fjerritslev	50 m²	3,7 km	17-09-2025	750.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	694 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu