Højmosevej 7, Højmose, 6971 Spjald — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 11.000 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.251 kr/m².720.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.133.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	686 m	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Åtoften 2 6971 Spjald	112 m²	745 m	13-03-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	937 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	784 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	1,0 km	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	713 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	791 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	1,4 km	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	1,5 km	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	1,4 km	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu