Rørbæk Møllevej 8

Landejendom · 170 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 104.592 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 104592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².6.121.227 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.116.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.116.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	728 m	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	1,7 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,9 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	1,7 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	4,6 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	5,4 km	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	4,6 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	9,4 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	255 m²	9,2 km	30-10-2023	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	8,5 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu