Prisvurdering · 9460 Brovst

Strandgårdsvej 16, Tranum Strand

Fritidshus · 93 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 6.325 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 6325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².1.844.600 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.496.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019Ombygning
2015feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 13, Tranumstrand 9460 Brovst	84 m²	56 m	03-05-2025	2.701.000 kr.	32.155 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Tranumstrand 9460 Brovst	61 m²	222 m	05-02-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Tranumstrand 9460 Brovst	54 m²	58 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Redningsvejen 12, Tranumstrand 9460 Brovst	80 m²	158 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Sletten 4, Tranumstrand 9460 Brovst	72 m²	61 m	22-04-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Strandvejen 170, Tranum 9460 Brovst	63 m²	463 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Redningsvejen 25, Tranumstrand 9460 Brovst	60 m²	239 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kronvildtvej 48, Krogen 9460 Brovst	90 m²	3,4 km	21-05-2026	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Kronvildtvej 12, Krogen 9460 Brovst	90 m²	3,6 km	13-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Kronvildtvej 250, Krogen 9460 Brovst	90 m²	3,7 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu