Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrup Hedevej 18

Fritidshus · 83 m²

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.086 m², 3 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Grundareal
3086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
92.700 kr.
Offentlig grundværdi
92.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.504 kr/m².1.790.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGistrup gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 16.373 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.101.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mannadalen 77
9260 Gistrup		90 m²57 m05-07-20262.100.000 kr.23.333 kr./m²
Mannadalen 3
9260 Gistrup		80 m²481 m24-09-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Parasolhatten 14
9260 Gistrup		81 m²598 m05-10-20261.601.000 kr.19.765 kr./m²
Parasolhatten 14
9260 Gistrup		81 m²598 m17-09-20241.300.000 kr.16.049 kr./m²
Pollendalen 71
9260 Gistrup		60 m²397 m27-06-2024875.000 kr.14.583 kr./m²
Løndalen 22
9260 Gistrup		147 m²589 m02-06-20252.795.000 kr.19.014 kr./m²
Pollendalen 10
9260 Gistrup		150 m²507 m07-09-20251.200.000 kr.8.000 kr./m²
Ridderhatten 18
9260 Gistrup		150 m²963 m08-06-20262.800.000 kr.18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden