Charlottevej 10

Villa · 144 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.503 kr/m².2.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlottevej gns: 18.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+51,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.568.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2017Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	55 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	197 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	190 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	200 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	274 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	297 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Ceciliavej 5 9280 Storvorde	138 m²	132 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	16.268 kr./m²
Dagmarvej 10 9280 Storvorde	138 m²	156 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	390 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	438 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu