Sønderbyvej 2, Sdr. Nissum

Villa · 156 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 29.655 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 29655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.713 kr/m².797.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.198.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.625.000 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	691 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	899 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	666 m	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	1,2 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	2,3 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	3,5 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	2,3 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	3,7 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	2,3 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	2,3 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu