Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 23

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.931 kr/m².3.104.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.775.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden jun. 2021
376k1,4M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat3.775.379 kr.Markedet · 19921.012.833 kr.Markedet · 1993853.290 kr.Markedet · 19941.028.394 kr.Markedet · 19951.125.693 kr.Markedet · 1996891.594 kr.Markedet · 19971.469.574 kr.Markedet · 19981.579.698 kr.Markedet · 19991.677.510 kr.Markedet · 20001.081.404 kr.Markedet · 2001527.706 kr.Markedet · 20021.314.135 kr.Markedet · 2003467.343 kr.Markedet · 20041.787.121 kr.Markedet · 20051.819.611 kr.Markedet · 20062.780.460 kr.Markedet · 20072.988.054 kr.Markedet · 20083.123.999 kr.Markedet · 2009896.724 kr.Markedet · 20102.219.751 kr.Markedet · 20112.493.693 kr.Markedet · 20122.287.980 kr.Markedet · 20132.689.830 kr.Markedet · 20142.704.023 kr.Markedet · 20152.664.864 kr.Markedet · 20162.656.143 kr.Markedet · 20172.955.393 kr.Markedet · 20182.973.006 kr.Markedet · 20193.002.247 kr.Markedet · 20203.385.287 kr.Markedet · 20213.210.183 kr.Markedet · 20224.017.816 kr.Markedet · 20233.402.045 kr.Markedet · 20243.583.476 kr.Markedet · 20253.699.072 kr.Markedet · 20263.857.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.775.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²153 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²137 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²276 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²53 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²116 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²346 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Gavnøvænget 11, True
8381 Tilst		169 m²673 m29-07-20263.775.000 kr.22.337 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²866 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²743 m25-09-20265.500.000 kr.31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²743 m20-11-20242.100.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden