Rynkebyvej 143, Tvinde, 5350 Rynkeby — Villa · 276 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.092 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.460 kr/m².1.793.240 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.043.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1989majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haveskovvej 83 5350 Rynkeby	283 m²	1,1 km	11-06-2025	2.725.000 kr.	9.629 kr./m²
Madegårdsvej 18 5350 Rynkeby	204 m²	1,8 km	07-01-2026	1.006.923 kr.	4.936 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	2,2 km	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	2,2 km	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	2,7 km	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	2,9 km	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	2,6 km	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	3,5 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu