Prisvurdering · 2730 Herlev

Tornerosevej 62

Villa · 154 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.121 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.418 kr/m².5.671.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 33.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.997.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,89 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.997.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte697.500 kr.
2008majEjerandel overdraget
2006Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	33 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Tornerosevej 96 2730 Herlev	224 m²	348 m	19-12-2025	7.421.000 kr.	33.129 kr./m²
Alfevej 7C 2730 Herlev	153 m²	403 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	406 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	500 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	517 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	454 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	397 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	712 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	815 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu