Stormosevej 17, Smørumnedre

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.528 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 173 m².6.288.031 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.994.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.484.947 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.467.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.994.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.467.500 kr.
2001Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.484.947 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormosevej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	190 m²	60 m	10-12-2024	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²
Stormosevej 35, Smørumnedre 2765 Smørum	218 m²	82 m	16-04-2025	11.125.000 kr.	51.032 kr./m²
Mosevej 5A, Smørumvang 2765 Smørum	172 m²	661 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Rugvej 41, Smørumvang 2765 Smørum	171 m²	674 m	05-03-2025	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	867 m	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Jordbærvangen 22, Smørumnedre 2765 Smørum	175 m²	923 m	29-09-2024	4.895.000 kr.	27.971 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	1,0 km	08-09-2024	5.975.000 kr.	34.339 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	1,0 km	19-05-2026	7.800.000 kr.	45.614 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	1,0 km	13-11-2023	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	1,0 km	27-12-2023	4.595.000 kr.	27.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu