Rørkær 31, Smørumnedre

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 153 m².5.561.091 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.794.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.735.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkær 6, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	209 m	20-11-2024	6.375.000 kr.	42.785 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	110 m	23-10-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	155 m	04-05-2025	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	242 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	182 m²	193 m	23-03-2024	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	126 m	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	119 m²	90 m	08-09-2024	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	129 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	147 m²	248 m	21-03-2025	5.050.000 kr.	34.354 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	478 m	28-04-2024	5.705.000 kr.	38.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu