Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bjergtoften 4

Villa · 151 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.113 kr/m².9.719.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergtoften gns: 62.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.795.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden jan. 1998
774k4,2M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19981.925.100 kr.31. aug. 202613.625.000 kr.I dag · vores estimat10.795.036 kr.Markedet · 19921.069.231 kr.Markedet · 19931.318.834 kr.Markedet · 19941.164.965 kr.Markedet · 19951.363.077 kr.Markedet · 19961.426.799 kr.Markedet · 19971.682.593 kr.Markedet · 19981.753.412 kr.Markedet · 19992.281.308 kr.Markedet · 20002.424.003 kr.Markedet · 20012.877.456 kr.Markedet · 20022.608.223 kr.Markedet · 20033.087.648 kr.Markedet · 20043.117.395 kr.Markedet · 20053.624.000 kr.Markedet · 20063.880.398 kr.Markedet · 20075.880.997 kr.Markedet · 20086.043.624 kr.Markedet · 20095.199.987 kr.Markedet · 20104.881.830 kr.Markedet · 20115.004.593 kr.Markedet · 20125.406.857 kr.Markedet · 20135.200.289 kr.Markedet · 20145.481.904 kr.Markedet · 20155.731.507 kr.Markedet · 20165.988.509 kr.Markedet · 20176.258.950 kr.Markedet · 20186.313.612 kr.Markedet · 20197.442.790 kr.Markedet · 20208.610.473 kr.Markedet · 20219.045.051 kr.Markedet · 202212.157.614 kr.Markedet · 20239.594.238 kr.Markedet · 20249.632.290 kr.Markedet · 202510.340.178 kr.Markedet · 202612.364.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
1.925.100 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
13.625.000 kr.
I dag · vores estimat
10.795.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg13.625.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.925.100 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²52 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²102 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²381 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²339 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²506 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²577 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²447 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²564 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²550 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²651 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden