Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Kildevej 22

Villa · 272 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.073 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1073 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.990 kr/m².14.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 71.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering16.827.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 19.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.827.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg19.150.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.995.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	115 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	223 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	271 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	271 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	275 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	500 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	209 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Bukkeballevej 44A 2960 Rungsted Kyst	292 m²	174 m	01-02-2024	8.300.000 kr.	28.425 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	229 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Kastanievej 1 2960 Rungsted Kyst	285 m²	471 m	15-04-2025	22.500.000 kr.	78.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu