Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Birgitte Gøyes Vej 3

Villa · 210 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.042 kr/m².10.217.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.905.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.905.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	184 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Esbern Snares Vej 3 2960 Rungsted Kyst	218 m²	76 m	26-01-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	318 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	245 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	441 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	631 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	124 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B 2960 Rungsted Kyst	206 m²	738 m	28-08-2025	10.950.000 kr.	53.155 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	769 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	763 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu