Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Brøndbyvester Strandvej 13A

Villa · 155 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.610 kr/m².4.925.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.096.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,02 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1995 · Alm. Salg: 851.440 kr.
23. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.063.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte2.063.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1995majEjerskifte851.440 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	66 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	371 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	136 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	160 m²	457 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	41.219 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	567 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Bøgevang 1 2660 Brøndby Strand	143 m²	129 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	579 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Maglegårdsvej 24 2660 Brøndby Strand	153 m²	834 m	11-02-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Kildelunden 18 2660 Brøndby Strand	151 m²	838 m	18-06-2025	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Gammel Køge Landevej 737A 2660 Brøndby Strand	140 m²	303 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu