Høsterkøbvej 14

Villa · 50 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 297 m², 2 værelser, opført i 1828, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.370 kr/m².3.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.107.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,52 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	2,0 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Grønnegade 14 2970 Hørsholm	62 m²	3,0 km	05-08-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Vingen 6 2970 Hørsholm	76 m²	1,4 km	17-12-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	1,3 km	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	1,6 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	1,3 km	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	1,2 km	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	1,3 km	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Ringvej 43 2970 Hørsholm	75 m²	4,0 km	22-10-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	1,3 km	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu