Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Wadstedsvej 8

Fritidshus · 82 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.146 kr/m².6.265.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.925.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 4.559.365 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,26 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	109 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Krondyrvej 3 3220 Tisvildeleje	81 m²	381 m	06-11-2023	3.655.000 kr.	45.123 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	82 m²	625 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	487 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	703 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	77 m²	653 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	89.286 kr./m²
Skolelodden 11 3220 Tisvildeleje	83 m²	1,2 km	26-10-2023	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	492 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	888 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	692 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu