Menu
For mæglere Log ind
Kirkestien 10, Tjæreby

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kirkestien 10, Tjæreby

Landejendom · 125 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 22.854 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
22854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.633 kr/m².8.871.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.034.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.172.790 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden aug. 2018
129k2,4M4,7M6,9M9,2M19921996200020042008201320172021202514. aug. 20183.810.000 kr.I dag · vores estimat4.034.776 kr.Markedet · 19921.231.500 kr.Markedet · 1993323.875 kr.Markedet · 19941.112.500 kr.Markedet · 1995475.500 kr.Markedet · 19961.575.625 kr.Markedet · 1997301.000 kr.Markedet · 19981.272.250 kr.Markedet · 19991.041.875 kr.Markedet · 20001.148.875 kr.Markedet · 20011.660.500 kr.Markedet · 20023.250.000 kr.Markedet · 20031.794.625 kr.Markedet · 20041.372.125 kr.Markedet · 20052.840.875 kr.Markedet · 20063.298.750 kr.Markedet · 20072.593.375 kr.Markedet · 20083.157.375 kr.Markedet · 20101.696.875 kr.Markedet · 2011886.875 kr.Markedet · 20122.347.250 kr.Markedet · 20131.780.375 kr.Markedet · 20144.464.250 kr.Markedet · 20152.640.625 kr.Markedet · 20163.110.875 kr.Markedet · 20174.166.625 kr.Markedet · 20181.467.500 kr.Markedet · 20193.259.625 kr.Markedet · 20203.500.000 kr.Markedet · 20212.219.750 kr.Markedet · 20224.363.375 kr.Markedet · 20233.135.250 kr.Markedet · 20248.579.500 kr.Markedet · 20254.150.375 kr.Markedet · 20268.929.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.034.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²937 m02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse
3400 Hillerød		95 m²992 m07-01-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Roskildevej 72
3400 Hillerød		134 m²3,5 km25-11-20233.400.000 kr.25.373 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		99 m²4,1 km14-01-20246.795.000 kr.68.636 kr./m²
Damvejen 3
3400 Hillerød		70 m²3,1 km06-08-20241.250.000 kr.17.857 kr./m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²3,7 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²2,8 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²1,5 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²5,2 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²7,3 km03-07-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden