Tredie Tangvej 8

Fritidshus · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.358 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.546 kr/m².7.324.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTredie gns: 99.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²+73,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.004.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,92 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1997 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
19. okt. 2000 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 17.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.004.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg17.000.000 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	67 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	41 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	393 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	340 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	442 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	575 m	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	447 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	548 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	391 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	653 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu