Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ventegodtsvej 5, Kildekrog

Villa · 189 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.680 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.854 kr/m².8.355.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.858.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1059,87 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.858.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	1,5 km	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	1,5 km	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	1,7 km	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	1,8 km	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	1,1 km	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	1,5 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	1,3 km	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	1,3 km	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	1,4 km	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	1,6 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu