Smedevej 5, Kyndeløse

Villa · 109 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 14.151 kr/m² × 109 m².1.542.459 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.393.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004Ombygning
1999okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	1,2 km	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,4 km	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Vintappervej 46 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,5 km	26-12-2023	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	1,3 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	1,5 km	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	166 m	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,5 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Ingridsvej 68, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	2,4 km	28-11-2025	2.370.000 kr.	21.351 kr./m²
Bigårdsvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	2,3 km	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Bigårdsvej 30, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	2,3 km	26-08-2025	2.297.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu