Byvænget 24, Tornemark

Villa · 233 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.376 kr/m² × 233 m².2.184.608 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.983.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023nov.Ejerskifte
1993aug.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	72 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	167 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	196 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,3 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	1,6 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	1,5 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	1,4 km	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	2,0 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Skafterupvej 6, Skafterup 4262 Sandved	276 m²	1,9 km	02-08-2026	2.925.000 kr.	10.598 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,6 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu