Prisvurdering · 4520 Svinninge

Bygaden 67, Kundby

Villa · 119 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.347 kr/m² × 119 m².1.231.293 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.017.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
2005majEjerskifte
1987sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	701 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	291 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	255 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Elmevej 8, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	166 m	08-10-2026	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	479 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	422 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	317 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	125 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	545 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	214 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu