Villa på 271 m², grund på 43.207 m², 9 værelser, opført i 1865. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
43207 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².2.117.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.274.297 kr.
{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.131.538 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+227,43 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. dec. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.297 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1865Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
983 m
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
1,2 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
1,4 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,7 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
1,5 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
3,6 km
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
1,6 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup
149 m²
1,4 km
13-10-2024
810.000 kr.
5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
1,6 km
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
1,6 km
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
