Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Klintebakken 4, Svallerup

Fritidshus · 95 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 95 m².3.526.495 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering3.030.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018595.000 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 13, Svallerup 4400 Kalundborg	107 m²	106 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup 4400 Kalundborg	86 m²	110 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	84 m²	1,0 km	23-05-2025	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	308 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup 4400 Kalundborg	66 m²	155 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup 4400 Kalundborg	67 m²	527 m	09-08-2026	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	967 m	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	871 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup 4400 Kalundborg	50 m²	240 m	06-11-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	14,1 km	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu