Menu
For mæglere Log ind
Bangsebrovej 79
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bangsebrovej 79

Villa · 136 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.786 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2786 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².2.140.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1877-bygning · Udbudspris 1.7× over median (19816 vs 12000 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.273.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.764.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave
4800 Nykøbing F		135 m²478 m17-08-20262.245.000 kr.16.630 kr./m²
Musvitvej 33, Kraghave
4800 Nykøbing F		134 m²484 m01-11-20231.155.000 kr.8.619 kr./m²
Guldnældevænget 3, Nordbyen
4800 Nykøbing F		145 m²227 m18-02-20262.795.000 kr.19.276 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro
4800 Nykøbing F		136 m²871 m22-12-20242.985.000 kr.21.949 kr./m²
Æblehaven 48, Bangsebro
4800 Nykøbing F		135 m²817 m07-05-20242.700.000 kr.20.000 kr./m²
Blommehaven 7, Bangsebro
4800 Nykøbing F		129 m²725 m21-10-20241.595.000 kr.12.364 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen
4800 Nykøbing F		151 m²369 m25-05-20252.910.000 kr.19.272 kr./m²
Vandværksvej 41, Bangsebro
4800 Nykøbing F		129 m²898 m12-05-20241.670.000 kr.12.946 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²1,3 km05-06-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Pyntevænget 61, Stubberup
4800 Nykøbing F		138 m²1,2 km14-04-20241.845.000 kr.13.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden