Birkehegnet 44, Ore

Fritidshus · 65 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.323 kr/m² × 65 m².1.125.995 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.035.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,71 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	49 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	157 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	185 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	80 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	35 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	264 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	271 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	311 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	261 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	264 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu