Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Asylvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.677 kr/m².1.279.200 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.698.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 2.398.390 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 446.152 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, andet446.152 kr.
2006okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	492 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	908 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	979 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	587 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	311 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	850 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	940 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	1,1 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Gl. Landevej 12 4850 Stubbekøbing	125 m²	831 m	11-10-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	914 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu