Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Barup Søvej 1

Villa · 147 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.692 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.488 kr/m².1.514.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarup gns: 5.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.475.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,53 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1993 · Alm. Salg: 277.239 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1993majSolgt, alm. frit salg277.239 kr.
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	315 m	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	2,9 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	2,8 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	2,9 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	2,7 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	2,7 km	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	2,8 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,7 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,9 km	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	3,2 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu