Menu
For mæglere Log ind
Orevej 79, Ore
C

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Orevej 79, Ore

Villa · 217 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 6.244 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
6244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².2.381.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.492.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.809.641 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,14 pct. siden apr. 2021
385k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021700.000 kr.I dag · vores estimat2.492.959 kr.Markedet · 1992586.768 kr.Markedet · 1993409.262 kr.Markedet · 19941.157.912 kr.Markedet · 1995527.310 kr.Markedet · 19961.227.786 kr.Markedet · 1997879.501 kr.Markedet · 1998676.606 kr.Markedet · 1999593.278 kr.Markedet · 2000713.496 kr.Markedet · 20011.336.503 kr.Markedet · 20021.316.539 kr.Markedet · 20031.302.000 kr.Markedet · 20041.446.739 kr.Markedet · 20051.243.627 kr.Markedet · 20061.773.758 kr.Markedet · 20071.721.244 kr.Markedet · 20082.338.175 kr.Markedet · 20092.028.950 kr.Markedet · 20102.315.607 kr.Markedet · 20111.794.807 kr.Markedet · 20121.428.728 kr.Markedet · 2013744.093 kr.Markedet · 2014750.169 kr.Markedet · 20151.540.917 kr.Markedet · 20161.414.840 kr.Markedet · 2017957.404 kr.Markedet · 20181.029.665 kr.Markedet · 20191.253.826 kr.Markedet · 20201.059.611 kr.Markedet · 20211.653.106 kr.Markedet · 20221.618.820 kr.Markedet · 20231.510.971 kr.Markedet · 20242.017.015 kr.Markedet · 20251.906.779 kr.Markedet · 20262.292.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.492.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²1,1 km01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Platanvej 11, Ore
4850 Stubbekøbing		156 m²331 m06-02-20241.450.000 kr.9.295 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²2,1 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²
Østervang 24
4850 Stubbekøbing		161 m²892 m06-02-20261.475.000 kr.9.161 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²2,0 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Klokkerlodden 3
4850 Stubbekøbing		227 m²2,9 km05-12-20233.200.000 kr.14.097 kr./m²
Slotsmarken 31
4850 Stubbekøbing		136 m²393 m08-05-20251.565.000 kr.11.507 kr./m²
Farverstræde 6
4850 Stubbekøbing		159 m²1,4 km19-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²2,7 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²2,0 km17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden