Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Thorsvænge 85

Villa · 265 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.366 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1366 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.565 kr/m².2.996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvænge gns: 18.333 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+14,60 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.442.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	112 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	288 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	246 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	171 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	235 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	300 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	679 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	521 m	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	278 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	292 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu