Mosevænget 13

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.855 kr/m².1.379.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 7.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4891-snit 8.473 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.739.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1972Bygget
1971feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	88 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	52 m	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	240 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	110 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	196 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	254 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	113 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	290 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	115 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	648 m	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu