Tårup Vestergyde 95, Tårup

Villa · 218 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.595 kr/m².2.101.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.378.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	683 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Tårup Bygade 2, Tårup 5370 Mesinge	208 m²	572 m	01-11-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	2,5 km	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Mesinge Mark 37 5370 Mesinge	238 m²	2,6 km	22-06-2025	2.775.000 kr.	11.660 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	2,3 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	791 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,5 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Salby Bygade 29, Salby 5370 Mesinge	284 m²	2,5 km	07-08-2026	2.200.000 kr.	7.746 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	4,0 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,4 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu