Prisvurdering · 5380 Dalby

Fynshovedvej 293

Villa · 199 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2024. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.659.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynshovedvej gns: 7.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.967.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,41 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby	280 m²	390 m	01-04-2024	1.825.000 kr.	6.518 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	484 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	659 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	1,3 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	441 m	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	366 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	318 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Hersnapvej 97, Hersnap 5380 Dalby	260 m²	1,3 km	27-01-2026	1.775.000 kr.	6.827 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	580 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	477 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu