Prisvurdering · 5592 Ejby

Stjernevænget 31, Ejby

Villa · 96 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 96 m².997.632 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering991.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	102 m	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	201 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	459 m	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	598 m	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	132 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Katgyden 14, Gl Ejby 5592 Ejby	100 m²	779 m	26-02-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	689 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	131 m	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	847 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	803 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu