Prisvurdering · 5874 Hesselager

Kystvej 27, Lundeborg

Villa · 196 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 2019. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 12.401 kr/m² × 196 m².2.430.596 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.634.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.162.685 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 23, Lundeborg 5874 Hesselager	221 m²	48 m	16-02-2026	1.935.000 kr.	8.756 kr./m²
Kystvej 7, Lundeborg 5874 Hesselager	247 m²	319 m	05-11-2024	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Kystvej 20, Lundeborg 5874 Hesselager	109 m²	221 m	23-02-2026	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²
Engvejen 18, Lundeborg 5874 Hesselager	192 m²	259 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Løvvænget 19, Lundeborg 5874 Hesselager	185 m²	575 m	16-04-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Skovvænget 36, Lundeborg 5874 Hesselager	177 m²	581 m	29-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Skovvænget 23, Lundeborg 5874 Hesselager	175 m²	619 m	27-03-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Skovvænget 21, Lundeborg 5874 Hesselager	168 m²	626 m	10-12-2025	1.195.000 kr.	7.113 kr./m²
Violvej 1, Lundeborg 5874 Hesselager	150 m²	927 m	12-06-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	489 m	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu