Grøndalsvej 37, 5350 Rynkeby — Villa · 165 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.803 kr/m².1.587.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 9.685 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.491.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	139 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	59 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	237 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	331 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	20 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	253 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	376 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,0 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	679 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	961 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu