Prisvurdering · 5672 Broby

Menesvej 2, Brobyværk

Villa · 84 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 6.061 kr/m² × 84 m².509.124 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering533.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 500.000 kr / Estimat: 786.461 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	594 m	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	63 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	205 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	123 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk 5672 Broby	111 m²	197 m	06-11-2023	1.190.000 kr.	10.721 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	779 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	3,2 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	869 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	3,2 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,4 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu