Næråparken 8, Sønder Nærå

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 176 m².2.861.936 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.557.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,93 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 942.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.224.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg942.000 kr.
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	24 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	48 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	46 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	313 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	195 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	212 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	335 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	557 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	206 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Blæsbjerggyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	622 m	18-08-2024	3.220.000 kr.	17.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu