Prisvurdering · 6100 Haderslev

Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup

Fritidshus · 101 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.372 kr/m².2.595.200 kr.
2Vores vurdering2.427.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	26 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	34 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	34 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	263 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	191 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	139 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	164 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	858 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	880 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	442 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu