Fjordvej 4

Villa · 257 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 517 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.608 kr/m².3.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 16.148 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.682.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.876.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.150.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.876.500 kr.
2014Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	36 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	198 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	15 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	1,5 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,9 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	1,4 km	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	1,4 km	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	2,8 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Holmen 11 5800 Nyborg	170 m²	360 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	1,5 km	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu