Gartnergade 2, 5800 Nyborg — Rækkehus · 184 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 468 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.722 kr/m².1.847.250 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.051.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnergade 12 5800 Nyborg	137 m²	49 m	21-03-2024	1.762.500 kr.	12.865 kr./m²
Gartnergade 23 5800 Nyborg	111 m²	115 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Gormsvej 3 5800 Nyborg	164 m²	259 m	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	166 m²	547 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	11.145 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	325 m	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Vognmandsvej 25 5800 Nyborg	128 m²	145 m	24-06-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ingolfsgade 4 5800 Nyborg	128 m²	253 m	22-01-2024	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	547 m	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Nyenstad 17 5800 Nyborg	130 m²	574 m	08-05-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	580 m	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu