Prisvurdering · 6500 Vojens

Søndergade 9

Villa · 180 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.448 kr/m².1.330.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1997 · Alm. Salg: 991.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerandel overdraget
1997apr.Solgt, alm. frit salg991.000 kr.
1964Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	384 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	447 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	439 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	853 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	932 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	1,1 km	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	356 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	1,0 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	1,4 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	1,5 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu