Prisvurdering · 6541 Bevtoft

Krügersvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.323 kr/m².596.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 3.992 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering626.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,97 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	676 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	356 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	256 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	271 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	256 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	578 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	237 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	163 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	154 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	836 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu