Særmarksvej 46A, 6670 Holsted — Villa · 198 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.416 kr/m².1.251.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.226.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særmarksvej 60, Holsted St 6670 Holsted	194 m²	127 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	6.443 kr./m²
Særmarksvej 42, Holsted St 6670 Holsted	128 m²	48 m	05-11-2025	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Særmarksvej 48, Holsted St 6670 Holsted	111 m²	19 m	29-06-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Særmarksvej 5, Holsted St 6670 Holsted	118 m²	351 m	15-06-2025	1.145.000 kr.	9.703 kr./m²
Marsvænget 15, Holsted 6670 Holsted	201 m²	293 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Hedevangen 50, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	314 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Lyngparken 30, Holsted St 6670 Holsted	192 m²	452 m	07-01-2026	1.225.000 kr.	6.380 kr./m²
Lyngparken 10, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	387 m	03-12-2025	1.115.000 kr.	5.899 kr./m²
Kystbækvej 3, Holsted St 6670 Holsted	202 m²	611 m	15-07-2024	1.150.000 kr.	5.693 kr./m²
Lyngparken 19, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	479 m	20-08-2025	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu