Guldagervej 18, Hjerting

Villa · 296 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 23.689 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 23689 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 296 m².5.266.728 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.539.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,34 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.539.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	1,8 km	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	3,3 km	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	1,4 km	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	1,4 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	1,5 km	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	1,0 km	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Fyrmestervænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	640 m	03-07-2026	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²
Skippervænget 64, Hjerting 6710 Esbjerg V	224 m²	1,0 km	26-05-2024	3.207.000 kr.	14.317 kr./m²
Tjalken 38 6710 Esbjerg V	196 m²	326 m	26-03-2025	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	1,1 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu