Menu
For mæglere Log ind
Heagervej 4, Nordenskov
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Heagervej 4, Nordenskov

Villa · 171 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 414 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.312 kr/m² × 171 m².1.421.352 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.396.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.060.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²92 m01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²243 m15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²170 m24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²332 m15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov
6800 Varde		217 m²245 m01-08-20241.400.000 kr.6.452 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov
6800 Varde		119 m²160 m24-03-20251.045.000 kr.8.782 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov
6800 Varde		120 m²208 m01-07-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov
6800 Varde		112 m²207 m09-01-2025690.000 kr.6.161 kr./m²
Bøgelyvej 14, Nordenskov
6800 Varde		114 m²486 m04-03-2024725.000 kr.6.360 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov
6800 Varde		102 m²298 m02-07-20241.100.000 kr.10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden